Nah an der Stadt und mitten in der Natur

Details

Objekt-Nummer
8100-2
Ort
26125 Oldenburg
Straße
Jenaer Straße 7
Zimmer
3
Wohnfläche
90,32 m²
Baujahr
2020
Lage im Gebäude
EG
Bezugsfrei ab
01.05.2020
Beschreibung

Am unberührten Landschaftsschutzgebiet mit unverbaubarem Blick ins weite Grün ist ein Neubau im Bauhausstil mit 14 exclusiven Eigentumswohnungen in gehobener und moderner Ausstattung und einer großzügigen Tiefgarage mit 17 Stellplätzen entstanden.

Ein grünes Pendant zum urbanen Leben in der City.

Insgesamt verteilen sich zwölf Wohneinheiten zwischen 75 und 120 m² sowie zwei Penthäusern mit 146 und 172 m² auf ca.1.500 m² Wohnfläche und drei Ebenen. Die verwinkelte und versetzte Bauweise im Bauhausstil passt sich dem typischen Charakter der umgebenen Einfamilienbebauung an.

Jeder Grundriss ist individuell gestaltet, um die Möglichkeiten der einzelnen Einheit auszuschöpfen und mindestens mit einem Balkon mit Süd- oder Südwestausrichtung ausgestattet. In dem großzügigen Untergeschoss befinden sich die Wohnungskellerräume, ein Fahrradkeller und die sehr großzügig gestaltete Tiefgarage mit insgesamt 17 Plätzen.

Die Wohnungen sind größtenteils barrierefrei gestaltet.

BAUART

  • Bauhausstil
  • Massivbauweise
  • Klinkermauerwerk
  • Begrünte Flachdächer oberhalb des 1. OG
  • Zwei Treppenhäuser, eines davon mit Aufzug
  • 3-Scheiben-Isolierglas
  • Fußbodenheizung
  • Bodenbelag: Eichenparkett, großformatige Fliesen
  • Raumhöhe ca. 2,60 m
  • Tiefgarage und Kellerräume
  • Überdachte Fahrradstellplätze, Fahrradkeller
  • vollautomatische Biomasseheizanlage und Entlüftung

ENERGIEEFFIZIENZ. Es wurde mit einem großen Anspruch an Nachhaltigkeit gebaut im Standard eines KfW-Effizienzhauses 55. Das Ziel dabei ist es, dass der Energiebedarf der Immobilie so minimiert wird, sodass kaum Energie von außen hinzugeführt werden muss. Die Zahl 55 steht dabei für den prozentualen Energieverbrauch im Vergleich zu einem vergleichbaren Neubau und ermöglicht dem Nutzer, dauerhaft Energiekosten zu sparen und erhöht den Wohnkomfort.

 

Balkon/Terrasse
Ja
Keller
Ja
Objektzustand
Erstbezug
Qualität der Ausstattung
gehoben
Parkflächenanzahl
1
Parkplatz
Tiefgarage
Haustiere erlaubt
Nein

Ausstattung

Diese Erdgeschosswohnung verfügt über 2 Terrassen und einem privaten Garten.

  • 3-Scheiben-Isolierglas
  • Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung über einen Raumthermostaten
  • Badezimmer und Duschbäder erhalten zusätzlich einen elektrisch beheizten Badheizkörper (Handtuchheizkörper)
  • Bodenbelag: Eichenparkett, großformatige Fliesen
  • Raumhöhe ca. 2,60 m
  • Frostsichere Außenzapfstellen für die Bewässerung des Gartenanteils
  • Kellerraum mit LED-Leuchte und Steckdose
  • Radio und TV: Hausanschluss durch Vodafone (ehemals Kabel Deutschland) - Anschluss der Wohnung durch Mieter direkt
  • EDV / Telefon Netz: Telekom oder Vodafone 
  • Tiefgaragenstellplatz

Lage

Etzhorn zählt zu den grünsten und familienfreundlichsten Stadtteilen in Oldenburg. Trotz des ländlichen Flairs ist die Innenstadt mit dem für vom Oldenburger gern genutzten Fahrrad in nur 15 Minuten erreichbar. Naturliebhaber finden schöne Wanderwege in der umliegenden Natur. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Eine Bushaltestelle ist ebenfalls fußläufig erreichbar.

GARTENGRUNDSTÜCK. Eingebettet in eine Parklandschaft erstreckt sich das Grundstück auf über 2.700 m² und grenzt direkt an ein unberührtes Landschaftsschutzgebiet mit unverbaubarem Blick ins weite Grün. Die Wohnungen im Erdgeschoss verfügen über einen privaten Garten.

Die Zufahrt ist über eine ruhig gelegene Sackgasse Nähe des Flötenteichs erschlossen. Die Elemente der umliegenden Natur werden auch in den liebevoll vom Landschaftsarchitekten gestalteten Außenanlagen wieder aufgenommen. Auch die begrünten Flachdächer und verleihen dem Gartengrundstück einen reizvollen Touch.

Weitere Informationen

Der erste Besichtigungstermin findet statt am

Freitag, den 21.02.2020 von 10:00 Uhr - 11:00 Uhr.

Sofern Sie Interesse haben, bitten wir um Anmeldung per Email an anja.bischoff@oetken.de. 


Energiewerte

Heizungsart
Holz-Pelletheizung
Baujahr der Anlage
2020
Befeuerungsart / wesentliche Energieträger
Holzpellets
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Nein

Miete

Kaltmiete
10,00 € pro m²
Nebenkosten
2,50 € pro m²
Gesamtmiete
1.129,00 €
Stellplatz Mietpreis
70,00 €
Kaution
3 Monatsmieten
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Ja

Kontaktinformation

Unternehmen
Johannes Oetken Vermögensverwaltungs GmbH
Ansprechpartner
Frau Bischoff
Telefonnummer
E-Mail-Adresse
Webseite

Objektanfrage

Besichtigungstermin
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