Mietobjekte in Oldenburg :

Neue Perspektiven für Unternehmen mit Weitblick

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Details

Objekt-Nummer
1185-001
Ort
26122 Oldenburg
Straße
Stau 123-127
Gesamtfläche
550 m²
Baujahr
2019
Beschreibung

Diese moderne, markante und zeitlose 3-geschossige Bürogebäude ist ein zusammenhängendes Ensemble nach den Entwürfen des renommierten Architekturbüros GSP Architekten, Bremen. Es ist konzeptionell auf Büronutzer ausgerichtet, die sich langfristig mit einem wirtschaftlichen, flexiblen und nachhaltig konzipierten Gebäude identifizieren und darin individuell und bedarfsgerecht repräsentieren wollen. Die Grundrisse sind flexibel und ideal für eine großflächige Nutzung. Das Fassadenraster von ca. 1,35 m ermöglicht die Realisierung unterschiedlichster Raumprogramme ab einer Größe von 500 m² und kann damit auf die differenzierten Wünsche und Arbeitsweisen der Mieter von heute eingehen.

Ob Zellenbüro, Open-Space oder Kombibüro, alle Räume verfügen über moderne Ausstattungsstandards, die sich den individuellen Anforderungen der Nutzer anpassen können.

75 % der Fläche sind bereits an Büromieter vermietet.

Es stehen im 1. und 2. Obergeschoss noch je ca. ab 550 m² zur Verfügung.

Geplanter Bezugstermin: 01.01.2020

Ausstattung

Die Ausstattung der Büroflächen entspricht modernsten Standards: Durch Fußböden mit Bodentanks, integrierte Cat-6 Verkabelung, kontrollierte Raumlüftung der Büroflächen und Besprechungsräume, hochgedämmte Gebäudehülle und 3-Fach-Wärmeschutz-Verglasung entsteht ein technisch und qualitativ hochwertiges, sowie ökologisch nachhaltiges und betriebskostenoptimiertes Gebäude. Pkws und Fahrräder finden innerhalb des Gebäudekomplexes ausreichend Abstellmöglichkeiten.

Raumhöhe: 3,00 m

Lage

Mittendrin und bestens angebunden am Alten Stadthafen in Oldenburg.
Die Immobilie ist eingebettet in das maritime Flair des Stadthafens und sehr gut angebunden und zu Fuß oder mit dem Rad, mit Bus, Bahn, Auto schnell zu erreichen.
DieInnenstadt und den Bahnhof erreicht man in unmittelbarer Nähe innerhalb von 5 Minuten, 10 Minuten benötigt man mit dem Auto zum Autobahnring und in 45 Minuten ist man am Flughafen Bremen.

Weitere Informationen

PREISE:

Abhängig von der Lage im Objekt, Fläche, Mietdauer und Ausstattungswünschen.

ca. 12,00 €/m² (1.OG) und 12,50 €/m² (2.OG)

Der 1. Bauabschnitt beinhaltet eine Bürofläche von ca.  4.400 m². In der Endausbaustufe des 2. Bauabschnitts stehen insgesamt ca. 7.300 m² Miet- und Nutzfläche zur Verfügung. Durch die Möglichkeit, das Baugrundstück beidseitig anfahren zu können bietet der Stau 125 potentiellen Nutzern insgesamt drei Optionen zur Gestaltung individueller und repräsentativer Entrees (siehe Expose)

Der Mietbeginn ist geplant für Ende 2019 / Anfang 2020.

75% der Flächen sind bereits vermietet.

 


Energiewerte

Baujahr der Anlage
2019
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Nein

Miete

Bezugsfrei ab
01.01.2020
Kaltmiete
6.600,00 € pro Monat
Nebenkosten
1,50 € pro m²
Gesamtmiete
7.425,00 €

Kontaktinformation

Unternehmen
Johannes Oetken Vermögensverwaltungs GmbH
Ansprechpartner
Frau Bischoff
Telefonnummer
E-Mail-Adresse
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